Burgfriedstraße 2
Waidhofen an der Ybbs
19
Wohneinheiten
54 bis 108
Größe in m2
Ende 2023
Fertigstellung
Highlights
CUBICULUM ist Exklusivität
Zeitgemäß konzipierte Grundrisse und das ebenmäßige Erscheinungsbild des Gebäudes stehen für eine moderne, zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Die 19 Wohneinheiten mit Größen von 54 m2 bis 108 m2 vereinen exklusives und modern-gediegenes Wohnen auf höchstem Niveau. Der offene Wohn-Essbereich ist sonnendurchflutet: Die großflächigen Glaselemente mit wohnungsintegrierten Loggien schaffen ein sehr freies und helles Wohnklima und verstärken ein natürliches Wohngefühl. Die qualitätsvolle Ausstattung und die wertbeständigen Ausführungen werden auch hohen Erwartungen gerecht.
Eine großzügige Tiefgarage, ein Aufzug sowie Fahrradabstellplätze und Kellerabteile ergänzen das durchdachte Architektenkonzept. Auszug aus der Ausstattung:
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Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
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Niedrigenergiebauweise HWBSK 32 kWh/m²a; fGEE 0,80
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Luft-Wärmepumpenheizung für Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Individuelle Gebäudekühlung im Sommer
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Moderne Fassadengestaltung mit groben Putz
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Farbige Akzente bei Fenster und Loggien
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Sonniger, südseitiger Hauptgarten bzw. private Eigengärten im Süden und Westen
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Vielfach Raumhohe 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
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Große Glasfronten mit eleganten Hebeschiebetüren für besonders helle Räume
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Beschattungssystem bei fast allen Fenstern (elektrische Raffstore)
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Videosprechanlage mit Farbmonitor
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Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz
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Großzügige überdachte Loggien mit Beleuchtung und Wasseranschluß
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Optional Kellerabteil für mehr Stauraum
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Zentralschließanlage – 5 Schlüssel pro Wohnung
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Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukte von Laufen und Hansa
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Elektroinstallation mit Busch&Jäger future® linear
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Garage mit optionaler E-Ladestation
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Barrierefreie Aufzugsanlage
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Echtholzparkettböden
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Feinsteinzeug in verschiedenen Farben
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Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen in weiß
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Raumhöhe 2,6 m
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A1 Internet mit Glasfaser-Geschwindigkeiten bis zu 300MBit/s und Fernsehen in HD
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Abgeschlossenes windgeschütztes Stiegenhaus
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Wasseranschluß und Anschluß für Rasenroboter bei den Garten- und Terrassenwohnungen
Perfekte Infrastruktur
direkt vor Ihrer Haustür
CUBICULUM
Waidhofen | Wohnen | Ybbs
Auf Bewährtes bauen und neue Akzente setzen. Auf den Bezug zur Umgebung setzen und ein harmonisches Ganzes entwickeln. Die Vergangenheit des Umfelds respektieren und einen Grundriss schaffen für neue Lebenswelten.
Das Projekt CUBICULUM folgt seinen eigenen Ansprüchen.
Mitten in Waidhofen, am Ufer der Ybbs entstehen 23 neue Wohneinheiten. Ein Wohnprojekt im Herzen der Stadt der Türme, umrahmt von den Ybbstaler Alpen, wo sich städtische Lebendigkeit und der Charme der Natur vereinen. Genießen Sie hier ein lebendiges Wohnumfeld mit natürlichen Freiräumen und exquisitem Wohnkomfort.
CUBICULUM ist Wohnfreude
Wir bauen für Sie moderne Eigentumswohnungen im begehrten Wohnviertel Zell – ruhig am Ybbsufer gelegen, nahe zur Innenstadt mit ihrem breit gefächerten Angebot. So leben Sie im Grünen und haben nur wenige Gehminuten bis ins Waidhofner Zentrum.
CUBICULUM ist Lebensqualität
Eine hervorragende Infrastruktur bedeutet Lebensqualität. Den Stadtplatz von Waidhofen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Fußläufig finden Sie auch Nahversorger, Bushaltestelle, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Schwimmbad.
1. CUBICULUM
2. Parkbad
3. Schloß Rothschild
4. Obererer Stadtplatz
5. Unterer Stadtplatz
6. Gymnasium & Hauptschule
7. Schillerpark & Eingang Buchenberg
8. Zeller Apotheke
9. Medizell
10. Kindergarten
Ihre Ausstattung
Hochwertig und mit Liebe ausgesucht
Holz ist ein ganz besonderer Werkstoff: lebendig, warm, nachwachsend. Für edle Böden aus Holz spricht auch deren Langlebigkeit – und nicht zu vergessen das angenehme Gefühl, wenn man barfuß darüber läuft. Holz hat Charakter. Das macht sich bei jedem Schritt bemerkbar. Dieses Naturprodukt gehört daher zur Grundausstattung.
Mehr Info finden Sie hier.
Bodenbeläge
Badausstattung
Nur wenige Räume besitzen so viel Intimität wie ein Badezimmer. Es ist der Raum für Reinheit und Ruhe.
Wir beginnen und beenden unsere Tage hier, aber wir finden auch Entspannung. Deshalb ist die Auswahl der Sanitärausstattung für viele Menschen eine emotionale Entscheidung.
Mehr Info finden Sie hier.
Ein besonderes Ausstattungshighlight sind die hochwertigen Lamellenraffstores an der Außenseite. Sie sorgen als Sichtschutz nicht nur für die gewünschte Privatsphäre, sondern erfüllen noch einen anderen wichtigen Zweck: Als Sonnen- und Hitzeschild schaffen die Lamellenraffstores ein angenehmes Raumklima – angesichts steigender Temperaturen ein nicht zu vernachlässigender Aspekt.
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Raffstore
Mit Glasfaseranbindung und einer Videogegensprechanlage sind Sie immer mit der Außenwelt verbunden.
Mehr Info finden Sie hier.
Elektroausstattung
Top | Etage | Wohnen | Loggia | Terrasse/Garten | Preis |
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Top 01 | EG | 73,39 m2 | 7,56 m2 | 68,19 m2 | verkauft |
Top 02 | EG | 71, 89 m2 | 10,98 m2 | 117,83 m2 | verkauft |
Top 03 | 1. OG | 102,43 m2 | 8,91 m2 | 6,45 m2 | verkauft |
Top 04 | 1. OG | 56,19 m2 | 7,40 m2 | 15,38 m2 | verkauft |
Top 05 | 1. OG | 55,91 m2 | 6,71 m2 | 24,32 m2 | verkauft |
Top 06 | 1. OG | 53,89 m2 | 6,66 m2 | 33,85 m2 | verkauft |
Top 07 | 1. OG | 72,10 m2 | 7,87 m2 | 108,99 m2 | verkauft |
Top 08 | 1. OG | 73,27 m2 | 7,56 m2 | verkauft | |
Top 09 | 1. OG | 84,61 m2 | 11,19 m2 | verkauft | |
Top 10 | 2. OG | 102,38 m2 | 8,81 m2 | verkauft | |
Top 11 | 2. OG | 56,19 m2 | 7,40 m2 | verkauft | |
Top 12 | 2. OG | 55,72 m2 | 6,71 m2 | verkauft | |
Top 13 | 2. OG | 54,04 m2 | 6,65 m2 | verkauft | |
Top 14 | 2. OG | 73,80 m2 | 7,77 m2 | verkauft | |
Top 15 | 2. OG | 73,27 m2 | 7,56 m2 | 349.870,- | |
Top 16 | 2. OG | 84,61 m2 | 11,19 m2 | verkauft | |
Top 17 | DG | 98,65 m2 | 72,73 m2 | verkauft | |
Top 18 | DG | 103,15 m2 | 83,83 m2 | verkauft | |
Top 19 | DG | 107,80 m2 | 67,51 m2 | verkauft |
Burgfriedstraße 2
Waidhofen an der Ybbs
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Cubiculum GmbH
Ing. Hans-Peter Panholzer MBA
Am Schrödingerberg 8
3361 Aschbach Markt
Tel: +43 664 1695152