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HIER WILL ICH LEBEN.
 

Burgfriedstraße 2

Waidhofen an der Ybbs

19

Wohneinheiten

54 bis 108

Größe in m2

Ende 2023

Fertigstellung

 
 
 

Highlights

CUBICULUM ist Exklusivität

Zeitgemäß konzipierte Grundrisse und das ebenmäßige Erscheinungsbild des Gebäudes stehen für eine moderne, zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

 

Die 19 Wohneinheiten mit Größen von 54 m2 bis 108 m2 vereinen exklusives und modern-gediegenes Wohnen auf höchstem Niveau. Der offene Wohn-Essbereich ist sonnendurchflutet: Die großflächigen Glaselemente mit wohnungsintegrierten Loggien schaffen ein sehr freies und helles Wohnklima und verstärken ein natürliches Wohngefühl. Die qualitätsvolle Ausstattung und die wertbeständigen Ausführungen werden auch hohen Erwartungen gerecht.  

 

Eine großzügige Tiefgarage,  ein Aufzug sowie Fahrradabstellplätze und Kellerabteile ergänzen das durchdachte Architektenkonzept. Auszug aus der Ausstattung:

  • Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

  • Niedrigenergiebauweise HWBSK 32 kWh/m²a; fGEE 0,80

  • Luft-Wärmepumpenheizung für Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  • Individuelle Gebäudekühlung im Sommer

  • Moderne Fassadengestaltung  mit groben Putz

  • Farbige Akzente bei Fenster und Loggien

  • Sonniger, südseitiger Hauptgarten bzw. private Eigengärten im Süden und Westen

  • Vielfach Raumhohe 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

  • Große Glasfronten mit eleganten Hebeschiebetüren für besonders helle Räume

  • Beschattungssystem bei fast allen Fenstern (elektrische Raffstore)

  • Videosprechanlage mit Farbmonitor

  • Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz

  • Großzügige überdachte Loggien mit Beleuchtung und Wasseranschluß

  • Optional Kellerabteil für mehr Stauraum

  • Zentralschließanlage – 5 Schlüssel pro Wohnung

  • Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukte von Laufen und Hansa

  • Elektroinstallation mit Busch&Jäger future® linear

  • Garage mit optionaler E-Ladestation

  • Barrierefreie Aufzugsanlage 

  • Echtholzparkettböden

  • Feinsteinzeug in verschiedenen Farben

  • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen in weiß

  • Raumhöhe 2,6 m 

  • A1 Internet mit Glasfaser-Geschwindigkeiten bis zu 300MBit/s und Fernsehen in HD

  • Abgeschlossenes windgeschütztes Stiegenhaus

  • Wasseranschluß und Anschluß für Rasenroboter bei den Garten- und Terrassenwohnungen

Perfekte Infrastruktur

direkt vor Ihrer Haustür

CUBICULUM

Waidhofen | Wohnen | Ybbs

Auf Bewährtes bauen und neue Akzente setzen. Auf den Bezug zur Umgebung setzen und ein harmonisches Ganzes entwickeln. Die Vergangenheit des Umfelds respektieren und einen Grundriss schaffen für neue Lebenswelten.

Das Projekt CUBICULUM folgt seinen eigenen Ansprüchen.

 

Mitten in Waidhofen, am Ufer der Ybbs entstehen 23 neue Wohneinheiten. Ein Wohnprojekt im Herzen der Stadt der Türme, umrahmt von den Ybbstaler Alpen, wo sich städtische Lebendigkeit und der Charme der Natur vereinen. Genießen Sie hier ein lebendiges Wohnumfeld mit natürlichen Freiräumen und exquisitem Wohnkomfort.

 

CUBICULUM ist Wohnfreude

 

Wir bauen für Sie moderne Eigentumswohnungen im begehrten Wohnviertel Zell – ruhig am Ybbsufer gelegen, nahe zur Innenstadt mit ihrem breit gefächerten Angebot. So leben Sie im Grünen und haben nur wenige Gehminuten bis ins Waidhofner Zentrum.

CUBICULUM ist Lebensqualität

 

Eine hervorragende Infrastruktur bedeutet Lebensqualität. Den Stadtplatz von Waidhofen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Fußläufig finden Sie auch Nahversorger, Bushaltestelle, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Schwimmbad.

1. CUBICULUM
2. Parkbad
3. Schloß Rothschild
4. Obererer Stadtplatz
5. Unterer Stadtplatz
6. Gymnasium & Hauptschule
7. Schillerpark & Eingang Buchenberg
8. Zeller Apotheke
9. Medizell
10. Kindergarten

Ihre Ausstattung

Hochwertig und mit Liebe ausgesucht

Holz ist ein ganz besonderer Werkstoff: lebendig, warm, nachwachsend. Für edle Böden aus Holz spricht auch deren Langlebigkeit – und nicht zu vergessen das angenehme Gefühl, wenn man barfuß darüber läuft. Holz hat Charakter. Das macht sich bei jedem Schritt bemerkbar. Dieses Naturprodukt gehört daher zur Grundausstattung. 

 

Mehr Info finden Sie hier.

Bodenbeläge
Badausstattung

Nur wenige Räume besitzen so viel Intimität wie ein Badezimmer. Es ist der Raum für Reinheit und Ruhe.

 

Wir beginnen und beenden unsere Tage hier, aber wir finden auch Entspannung. Deshalb ist die Auswahl der Sanitärausstattung für viele Menschen eine emotionale Entscheidung.

Mehr Info finden Sie hier.

Ein besonderes Ausstattungshighlight sind die hochwertigen Lamellenraffstores an der Außenseite. Sie sorgen als Sichtschutz nicht nur für die gewünschte Privatsphäre, sondern erfüllen noch einen anderen wichtigen Zweck: Als Sonnen- und Hitzeschild schaffen die Lamellenraffstores ein angenehmes Raumklima – angesichts steigender Temperaturen ein nicht zu vernachlässigender Aspekt. 

 

Mehr Info finden Sie hier.

Raffstore

Mit Glasfaseranbindung und einer Videogegensprechanlage sind Sie immer mit der Außenwelt verbunden.

Mehr Info finden Sie hier.

Elektroausstattung
 
 
Top
Etage
Wohnen
Loggia
Terrasse/Garten
Preis
Top 01
EG
73,39 m2
7,56 m2
68,19 m2
340.550,-
Top 02
EG
71, 89 m2
10,98 m2
117,83 m2
364 365,-
Top 03
1. OG
102,43 m2
8,91 m2
6,45 m2
397.015,-
Top 04
1. OG
56,19 m2
7,40 m2
15,38 m2
267.895,-
Top 05
1. OG
55,91 m2
6,71 m2
24,32 m2
264.810,-
Top 06
1. OG
53,89 m2
6,66 m2
33,85 m2
verkauft
Top 07
1. OG
72,10 m2
7,87 m2
108,99 m2
verkauft
Top 08
1. OG
73,27 m2
7,56 m2
317 405,-
Top 09
1. OG
84,61 m2
11,19 m2
verkauft
Top 10
2. OG
102,38 m2
8,81 m2
reserviert
Top 11
2. OG
56,19 m2
7,40 m2
verkauft
Top 12
2. OG
55,72 m2
6,71 m2
verkauft
Top 13
2. OG
54,04 m2
6,65 m2
verkauft
Top 14
2. OG
73,80 m2
7,77 m2
verkauft
Top 15
2. OG
73,27 m2
7,56 m2
345.870,-
Top 16
2. OG
84,61 m2
11,19 m2
verkauft
Top 17
DG
98,65 m2
72,73 m2
verkauft
Top 18
DG
103,15 m2
83,83 m2
verkauft
Top 19
DG
107,80 m2
67,51 m2
reserviert
 

Burgfriedstraße 2

Waidhofen an der Ybbs

Interesse für mehr Information?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne senden wir Ihnen das Prospekt im Original per Post zu.

Sie können unser Expose auch als PDF (16MB) herunterladen.

Bei Interesse für eine Mietwohnung nehmen wir Sie gerne auf die Interessentenliste.

 

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Cubiculum GmbH

Ing. Hans-Peter Panholzer MBA

Am Schrödingerberg 8

3361 Aschbach Markt

 

office@cubiculum.at


Tel: +43 664 1695152

Danke für Ihr Interesse!